Vente Appartement Rouen
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274 000 €


Appartement 3 chambres - ROUEN

274 000 €

Strategimmo, Groupe d'Agences Locales, vous présente cet appartement lumineux de 90 m² situé à Rouen, à proximité immédiate de la future gare, avec terrasse et vue dégagée.

Nouveau et rare sur le marché, ce bien se trouve au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Offrant un cadre de vie agréable, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée naturellement par une terrasse de 10 m². Trois chambres, deux salles de bains et un espace bureau complètent l’agencement.

La copropriété dispose d’un accès pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert tous les niveaux, et la sécurité est assurée grâce à un digicode, un interphone et un portail électrique. Un local à vélos ainsi qu’une place de parking privative viennent parfaire les prestations de ce bien.

Cet appartement est un parfait équilibre entre confort, modernité et praticité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et sa vue panoramique dans un environnement paisible à deux pas des commodités.

Copropriété composée de 130 lots dont 69 à usage d’habitation et 61 à usage de stationnement.
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 280 euros par trimestre incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur

Sommaire

  • Référence VF0574
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90 m²
  • Surface totale 130 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 5ème étage / 5
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parking intérieur
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine équipée 6 m²Semi ouverte (Bar) - VMC - Vélux
  • 1 Séjour 25 m²Luminosité traversante - accès balcon terrasse
  • 1 Dégagement 6 m²Actuellement espace bureau - Vélux - Rangement
  • 1 Chambre 9 m²Vélux - Rangemement
  • 1 Chambre 16 m²Dressing (5.45m²) - Rangement sous mansard
  • 1 Salle de douche 6 m²VMC
  • 1 Chambre 9 m²rangement sous mansard - Vélux
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²WC suspendu - Vélux - VMC
  • 1 Balcon 10 m²Vue sur la côte Ste Catherine

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 265 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.4% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1993 € / an
  • Charges de copropriété 1120 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 130
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 629€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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