Saint Valery Immobilier
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Strategimmo, Groupe d'Agences Locales, vous propose d’acquérir ce fonds de commerce "Pâtisserie – Chocolaterie – Confiserie – Salon de thé", idéalement situé en plein centre-ville de Louviers, à deux pas de la place du marché.
La boutique offre une surface commerciale de 40 m², soigneusement aménagée avec des vitrines réfrigérées et un espace salon de thé accueillant. Vous trouverez également une cuisine-laboratoire, un laboratoire de production, une plonge, une arrière-boutique fonctionnelle, ainsi qu’une cave saine équipée d’un extracteur d’air, idéale pour le stockage.
Le fonds de commerce est cédé avec un appartement spacieux, accessible directement par la boutique ou par la rue. Il se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Le loyer mensuel, incluant les taxes foncières, s’élève à 1 579,46 € avec un bail commercial en cours jusqu’au 31 mars 2026.
Le chiffre d’affaires annuel atteint 209 323 € pour un excédent brut d’exploitation de 21 795 €.
Le matériel professionnel est complet, récent et parfaitement entretenu. Il comprend notamment un frigo de surgélation six portes, un frigo cinq portes, une tour centrale en inox pour le chocolat, un frigo à chocolat, un pétrin à spirale, un batteur, un four à pâtisserie, un four trois niveaux pour plaques 40x60, ainsi qu’une plonge manuelle et une plonge automatique.
Ce commerce bénéficie d’un emplacement en angle de rue très recherché, d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle. C’est une belle opportunité pour un artisan passionné à la recherche d’une affaire clé en main.
Le dossier complet ainsi que les documents comptables sont disponibles sur demande.
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