Vente Maison Bosgouet
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Vente Maison Bosgouet

296 000 €


Charmante maison Normande - BOSGOUET

296 000 €

Strategimmo, Groupes d'Agences Locales, vous propose cette charmante maison normande située sur la commune de Bosgouet, à seulement cinq minutes de Bourg Achard, avec un accès rapide aux axes A13 (Paris Caen) et A28 (Bordeaux). Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités.

Vivable de plain-pied, cette maison se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux avec cheminée insert et d’un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Elle comprend également trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une buanderie ainsi qu’un dressing.
À l’étage, un grand palier pouvant être aménagé en espace de jeux ou bureau selon vos besoins dessert deux autres chambres, avec espaces de rangements sous les combles.

À l’extérieur, le terrain de 2 000 m², entièrement clos et paysagé, vous assure intimité et tranquillité. Un abri pour deux voitures avec une pièce de stockage vient compléter ce bien.

Une maison chaleureuse, entièrement rénovée, décorée avec goût et parfaitement fonctionnelle.
À découvrir sans tarder, idéale pour une vie de famille au calme.

Sommaire

  • Référence VF0620
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 125 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2000 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²Tomettes - Menuiserie oscillo battant
  • 1 Séjour 36 m²Tomettes - Cheminée avec insert - Baie vitrée accès terrasse jardin
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²Menuiserie oscillo battant - VMC - Sèche serviette
  • 1 Bureau 8 m²Actuellement dressing
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Couloir 4 m²Tomettes
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 17 m²Partie grenier (emplacement chauffe eau 200L - stockage)
  • 1 Bureau 10 m²Palier espace bureau
  • 1 Toilettes 3 m²VMC
  • 1 Chambre 15 m²Pacard

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 935 € / an
  • Charges 1440 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2490€ ~ 3430€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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