Vente Maison Caumont
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Vente Maison Caumont

438 000 €


Maison de charme avec piscine – EXCLUSIVITÉ à Caumont

438 000 €

Strategimmo, Groupe d’agences locales, vous propose en exclusivité une superbe propriété de 200 m² de surface habitable en pierre qui conjugue charme, authenticité et confort moderne.

Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure offre de beaux volumes avec un séjour agrémenté d’une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Une véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et s’ouvre harmonieusement sur le jardin.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et de deux salles de bains.

À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Vous profiterez d’une piscine chauffée, d’un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses aménagées et d’un jardin paysagé de 1 739 m² propice à la détente.

Une annexe habitable d’environ 50 m², entièrement équipée, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité locative de type gîte ou location saisonnière.

Un garage, des dépendances et un atelier complètent ce bien rare.

Idéalement située à seulement 20 minutes de Rouen et 45 minutes du Havre, avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A28, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne avec activité d’accueil.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

Sommaire

  • Référence VF0577
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 200 m²
  • Surface totale 247.2 m²
  • Type de chauffage Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines Fleuve

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 1739 m²
  • 1 Buanderie 5 m²Point d'eau - MàL - SL - Chaufferie
  • 1 Garage 17 m²Porte motorisée
  • 1 Abri de jardin 10 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Bureau 7 m²Arrivée eau - Evacuation - Placard
  • 1 Cuisine équipée 14 m²VMC
  • 1 Véranda 22 m²Chauffée - Expo Sud
  • 1 Séjour 29 m²Cheminée
  • 2 Ateliers 16 m²
  • 2 Cuisines équipées 24 m²Menuiserie oscillo battant - porte entrée demi ouverture
  • 2 Toilettes 1 m²
  • 2 Salles de douche 6 m²VMC
  • 2 Chambres 11 m²
  • 2 Chambres 14 m²
  • 1 Chambre 23 m²Cheminée - Placard - Poutres apparentes
  • 1 Chambre 12 m²14.65 (sol) - 9.20 (carrez)
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 13 m²+ Baignoire - Sèche serviette - Fenêtre - VMC
  • 1 Chambre 17 m²24.40 (sol) - 10 (carrez) - Point d'eau (lavabo) - Accès sous combles (accès VMC)

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Puits
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Jeu de boules

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1538 € / an
  • Charges 1800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1128€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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