Propriété de Charme - LA BOUILLE

STRATEGIMMO – L’immobilier de caractère en Normandie

Implantée sur les hauteurs du charmant village de La Bouille, cette remarquable propriété de 350 m² offre un cadre de vie rare, entre calme, lumière et nature. Dominant la Seine, elle séduit immédiatement par sa vue imprenable, ses volumes généreux et sa décoration soignée.

Dès l’entrée, le hall distribue deux espaces de vie distincts. L’espace de réception, sublimé par une majestueuse cheminée, s’ouvre sur une terrasse principale offrant une vue panoramique sur la Seine. L’espace de vie, quant à lui, propose un vaste séjour de 45 m², une cuisine conviviale ainsi qu’un coin détente agrémenté d’un bar, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux.

À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative de 14 m².

Le sous-sol complet accueille une salle multimédia, un bureau, une cave, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Édifiée sur un terrain paysager de 5 550 m², cette propriété est complétée par un double garage avec point d’eau et toilettes. Le mode de chauffage par pompe à chaleur garantit confort et performance énergétique.

Une demeure de caractère rare, alliant charme, sérénité et prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Rouen et des axes A13 et A28.

• 1 Atelier 23 m²
• 1 Local technique
• 1 Terrain 5550 m²
• 1 Garage 50 m²Double - Point d'eau et WC
• 1 Salle de jeux 32 m²Salle multimédia
• 1 Bureau 20 m²
• 1 Cave 42 m²
• 1 Buanderie 11 m²Douche
• 1 Hall d'entrée 19 m²
• 1 Double réception 50 m²Accès à la terrasse offrant une vue panoramique sur la seine et le village de La Bouille - Cheminée
• 1 Hall 13 m²Espace Bar
• 1 Cuisine équipée 19 m²Ilot central - Porte donnant accès petite terrasse annexe
• 1 Pièce de vie 45 m²Cheminée
• 1 Toilettes 5 m²Lavabo - Rangement
• 1 Palier 25 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Chambre 22 m²
• 1 Suite 47 m²Salle de bain (14m²) Double vasque - WC
• 1 Chambre 15 m²En enfilade avec la suite parentale
• 1 Salle de bains / toilettes 12 m²Communicante avec une chambre

• Cheminée
• Internet
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Coffre-fort
• Interphone
• Portail électrique